PRACHTIG AAN HET WATER GELEGEN MODERNE EENGEZINSWONING!

Gelegen op een van de mooiste plekjes van Haarlem met uitzicht over het prachtige natuurgebied rond de Meerwijkplas en Ringvaart. Royale zeer goed onderhouden woning met inpandige berging, patio, zonnige achtertuin op het zuiden, royaal dakterras op het zuiden en ideaal voor botenliefhebbers.

Een fantastisch uitzicht over de Meerwijk- en Molenplas en het fraaie natuurgebied rond de Ringvaart heeft deze uitstekend onderhouden woning. Met deze unieke ligging met recht één van de mooiste plekjes van Haarlem. Met de boot kun je via het open vaarwater van de Ringvaart alle mooie plekjes van Nederland bereiken.

In de directe omgeving van de woning zijn alle voorzieningen goed bereikbaar; klein winkelcentrum met supermarkt Jumbo, verse bakker, bloemenzaak, kapper en ijsboertje. Tevens is dichtbij een groot winkelcentrum, (sport)scholen en openbaar vervoer. Hartje binnenstad Haarlem is te bereiken in 15 fietsminuten. Door de ligging aan de (zuidelijke) rand van Haarlem is ook de uitvalsweg naar alle grote steden en Schiphol binnen slechts een paar minuten te bereiken. Met een aantal recreatieparken- en plassen op loopafstand van deze woning, hoef je eigenlijk niet meer naar het strand.

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast (12 groepen en aardlekschakelaar), vrijhangend toilet met fontein, 2e royale hal met bergkast onder de trap, inpandige berging (voorheen garage) welke ook vanaf buiten te bereiken is, in het 2e deel van de voormalige garage is een slaap/werkkamer gerealiseerd. Vanuit de hal is ook de inpandige bijkeuken te bereiken voorzien van wasmachine en drogeropstelling. Royale woonkamer voorzien mooie lichte eiken houten vloer met vloerverwarming en moderne open haard, aan de achterzijde een prachtige nieuwe pui over de volledige breedte van de woning, waardoor een prachtig uitzicht over de plas. Toegang naar de heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer is tevens de patio(tuin) bereikbaar alwaar je met de trap naar het royale dakterras kunt, tevens gelegen op het zuiden. Het dakterras heeft een ingebouwde lounge-hoek en steigerhouten tafel met zitjes. De woonkamer is tevens voorzien van een moderne open keuken met kook-eiland, 4-pits keramische kookplaat, wijnkoelkast, vaatwasser, kokend water kraan, oven, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer (de apparatuur is grotendeels van Miele).

1e verdieping: overloop met lichtkoepel, bergkast, grote kast voorzien van CV ketel opstelling (Remeha, 2008), slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het dakterras, 2e slaapkamer aan de achterzijde, royale slaapkamer (voorheen 2) aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Moderne badkamer voorzien van bad, douche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en vloerverwarming.

– Bouwjaar circa 1977
– Woonoppervlakte 159 m2 (NEN 2580 ingemeten)
– Inhoud 590 m3 (NEN 2580 ingemeten)
– Perceeloppervlakte 172 m2
– Ideaal voor botenliefhebbers
– Grotendeels nieuwe kozijnen, volledig voorzien van dubbel glas
– Begane grondvloer is geisoleerd
– Zowel de achtertuin als het dakterras is voorzien van een elektrisch zonnescherm
– Alle wanden en plafonds zijn voorzien van mooi vlakstucwerk
– Alarminstallatie met videobewaking
– KORTOM EEN PRACHTIG VERBOUWDE WONING WELKE ZO TE BETREKKEN IS EN GELEGEN OP EEN UNIEKE LOCATIE!