Een buitenkans dat dit prachtige VRIJSTAANDE WOONHUIS MET GARAGE op de markt is gekomen! Gelegen aan een autoluw hofje met alleen vrijstaande woningen aan de IJweg. Het hofje ligt direct aan de rand van de Toolenburgerplas in de kindvriendelijke wijk Floriande. Een perceel van bijna 400 m2, voor- en achtertuin, inpandige te bereiken garage en oprit.

Kortom, zo te betrekken en uiteraard van alle gemakken voorzien!

De ligging van de wijk is optimaal, winkels, scholen (waaronder een internationale), kinderopvang, recreatievoorzieningen, horeca, sportcomplex, alles op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen zeer nabij.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar, sanitaire ruimte met vrijhangend toilet en fontein. Woonkamer in U-vorm en zeer royaal in afmeting, open keuken voorzien van Falcon fornuis met 4-pits kookplaat, wokbrander, afzuigkap, 2 ovens en een grill, koelkast, vriezer, combi magnetron en vaatwasser. Fraaie eikenhouten vloer, gas open haard en dubbele deuren naar de heerlijke achtertuin op het noordoosten en vrijstaande chaletschuur. Extra kamer op de begane grond en inpandige garage.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met walk-in closet, badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en vrijhangend toilet, kamer met wasmachine- en drogeropstelling.

Vanuit de overloop is via een vlizotrap de royale bergvliering toegankelijk, alwaar zich de CV- ketel opstelling bevindt.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2006
– Energielabel A
– Woonoppervlak 141 m2 excl. garage
– Inhoud 593 m3
– Perceeloppervlak 377 m2