Een buitenkans! Vrijstaand wonen in Floriande op loopafstand van de Toolenburgerplas, Park 21 en ook nog eens dichtbij alle mogelijke voorzieningen zoals winkelcentrum Floriande of Toolenburg? Dan is Tensenhof 2 echt iets voor jou. Deze prachtige vrijstaande woning met verlengde garage is gelegen in een autoluw rustig gelegen hofje gelegen aan de IJweg met alleen vrijstaande woningen. Deze royale vrijstaande woning is gebouwd in 2006 en geheel gebouwd in de jaren ’30 stijl, welke zich onder andere kenmerkt door een gezellige erker en de sfeervolle roedeverdeling in de ramen. Tevens zijn er diverse basisscholen in de omgeving, waaronder een Internationale basisschool. Ook heeft Hoofddorp diverse middelbare scholen, zoals Het Haarlemmermeer Lyceum, zij bieden ook tweetalig onderwijs aan. Op sportgebied kom je ruimschoots aan je trekken – Sportcomplex Koning Willem Alexander en vele andere sportfaciliteiten zijn dichtbij te vinden. Je bent gauw bij uitvalswegen; zo rijd je snel en eenvoudig naar bijvoorbeeld Luchthaven Schiphol, Haarlem, Amsterdam, Leiden of Den Haag, maar ook de gezellige strandtenten van Zandvoort en Bloemendaal; kortom een perfecte locatie! Openbaar vervoer is dichtbij aanwezig voor een gemakkelijke verbinding met Schiphol, Amsterdam en Haarlem. De woning is in 2006 gebouwd, verkeert in een goede staat van onderhoud en is volledig geïsoleerd (energielabel A). Het woonoppervlak bedraagt circa 173m2 en het perceel 475m2 (eigen grond). Parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein of in de aangebouwde stenen garage. Kortom de perfecte locatie in de randstad!

Wat een fijn huis!

Indeling: Begane grond:

Entree, hal, meterkast (automaten, aardlekschakelaars, glasvezel en alarm), vrijhangend toilet met fontein, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de lichte en ruime woonkamer.

De royale en sfeervolle woonkamer heeft een erker en een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Alle wanden zijn voorzien van Spachtelputz. Dubbele deuren geven toegang naar de zonnige achtertuin. De open Siematic keuken heeft een schiereiland met bar; daarnaast een apothekerskast, veel lades en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder keramische kookplaat, afzuiging, koelkast, combimagnetron en aparte oven en vaatwasser. Het aanrechtblad is uitgevoerd in Star Galaxy graniet.

Eerste verdieping:

Ruime overloop en drie ruime slaapkamers en een wasruimte. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en -droger met Velux dakraam en wastafel; deze kamer is eventueel ook als werkruimte, inloopkast of kleine slaapkamer te gebruiken. Aan de achterzijde ligt de royale badkamer voorzien van ligbad, douche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel met twee wastafels en extra kast. Tweede verdieping:

Overloop voorzien van een Velux dakraam en wastafel. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met een groot dakraam; aan de achterzijde een ruime slaapkamer met een groot dakraam met tevens toegang tot de stook- en ventilatieruimte annex inloopkast. Intergas HR combiketel en mechanische ventilatie unit. Alle Velux dakramen zijn voorzien van buitenzonwering en horren.

Garage:

De aangebouwde garage is gedeeltelijk geïsoleerd en is voorzien van verwarming en een elektrisch bedienbare segment deur. Daarnaast is er aan de tuinkant een loopdeur.

Tuin:

De tuin is onder architectuur aangelegd en heeft aan de voorkant een oprit naar de garage, waarop parkeerruimte is voor meerdere auto’s. De achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten en biedt veel privacy. Er is een terras met een zeer breed elektrisch bediend Weinor zonnescherm met een uitval van circa 3 meter en dimbare led verlichting. Via dit terras kun je ook in de garage komen. Achterin de tuin is een ruime berging voorzien van elektriciteit en verlichting. Voor deze berging is een tweede terras, waar je tijdens de hete zomerdagen heerlijk in de schaduw van de bomen kunt zitten. De mooie vijver en sfeervolle beplanting van de tuin maken het tot een waar paradijsje in de randstad!

De woning staat op een perceel van maar liefst 475 m2 grond met de tuin op het zuidwesten. Er is in deze mooi aangelegde tuin altijd wel een plekje in de zon, of desgewenst schaduw. Wat een rust en privacy!

Bijzonderheden:

· Aantrekkelijke locatie, goede kavel welke ruimte, privacy en rust biedt
· Gelegen op een autoluw hofje
· Vrijstaande woning bouwjaar 2006 met uitgebouwde garage en grote tuin (ZW) rondom
· Goede staat van onderhoud (schilderwerk buiten deels in 2022 gedaan)
· Woonoppervlakte ca. 173 m2 en perceeloppervlakte is 490 m2
· 5 slaapkamers (eventueel 6)
· Volledig geïsoleerd energieklasse A voorzien van HR++ glas
· Elke kamer / ruimte is separaat van elkaar te verwarmen; zuinig en comfortabel!
· Parkeren op eigen terrein
· Oplevering in overleg

Wat waarderen de huidige bewoners bij deze woning vooral?

“Toen we in 2006 met onze vier kinderen hier kwamen wonen waren we blij verrast met de centrale ligging van ons nieuwe huis. Rustig gelegen in een doodlopend hofje met 8 woningen met 2 winkelcentra in de buurt. Basis en middelbare scholen op korte afstand en de bushaltes en het station zijn makkelijk bereikbaar voor de vervolgopleidingen. Legio sportfaciliteiten en volop groen en recreatiegebied om ons heen.

Bijna dagelijks genieten wij van de Toolenburgerplas aan de overkant om daarna over te steken naar Park 21 om langs het klimpark naar Zwaanshoek of via de Boseilanden te lopen. Veel plezier hebben wij ook van onze heerlijke zonnige tuin waar we vaak al in februari/maart van het lenteweer kunnen genieten en bij hitte de schaduw van de bomen kunnen opzoeken. Daarbij biedt de ruime woning een plek voor ons en de kinderen, die nu zijn uitgevlogen. Het apart kunnen verwarmen van elke ruimte draagt sterk bij aan het behagelijke klimaat in huis.

Kortom, het is een heerlijk gezinshuis op een prachtige plek!”