Ruimte en groen! Deze half vrijstaande woning (type 2-onder-1 kapwoning) met oprit en garage is gelegen in het gewilde deelplan “De Pleinen” in Floriande op een perceel van maar liefst 225 m2 (eigen grond). Door de grote raampartijen kijk je aan de voorzijde uit op een groenstrook en zo ervaar je elke dag de mooie en vrije ligging van deze woning! De woning ligt op (circa 100 meter) loopafstand van de Toolenburgerplas waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen en in de zomer is het een waar paradijs voor de zonaanbidder. Even geen zin om te koken? Je kunt aan de plas heerlijk eten bij restaurant Long Island. De woning is voorzien van 13 zonnepanelen en daardoor zeer duurzaam. Op korte afstand zijn ook diverse faciliteiten zoals winkelcentrum Floriande, (basis)scholen en sportcomplex/zwembad Willem-Alexander. Qua uitvalswegen is deze woning eveneens bijzonder gunstig gelegen: de steden Amsterdam, Haarlem, Den Haag/Leiden alsmede luchthaven Schiphol zijn uitstekend te bereiken.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast, vrijhangend toilet met fontein. Doorloop via een fraaie stalen deurpartij naar de royale woonkamer met een uitbouw over de breedte van de woning. De woonkamer is voorzien van een open haard en mooie PVC vloer met vloerverwarming. Moderne open keuken voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits inductie kookplaat, afzuiging, oven, combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en wijnkoelkast.

Buitenruimte: Via de dubbele deuren in de woonkamer kom je in de achtertuin met elektrisch zonnescherm. De tuin is fraai aangelegd en door de ligging op het zuidwesten kun je hier in de zomer heerlijk van de zon genieten. Aan de voorzijde van de woning is er een oprit met voldoende ruimte voor 2 auto’s en een garage voorzien van een elektrische garagedeur, elektra, verwarming, kruipruimte en alarm. Tevens is er middels en loopdeur toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop, sauna (infrarood), royale badkamer voorzien van ligbad, douche/stoomcabine, wastafel en elektrische vloerverwarming. Separaat toilet met fontein. Voorts de royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) welke is voorzien van een vaste kastenwand en rolluiken. De eerste verdieping is voorzien van separate vloerverwarming in de slaapkamer, overloop en badkamer. De vloer is afgewerkt met een PVC vloer.

2e verdieping: overloop met toegang tot een kleine bergzolder, groot dakraam, betegelde ruimte met wasmachine-/drogeropstelling en spoelbak, CV ketel (Nefit, bouwjaar 2018), Agpo zonneboiler en mechanische ventilatie. Voorts 2 grote slaapkamers met beiden een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 2006;
– Volledig geïsoleerd;
– 13 zonnepanelen;
– Energielabel A;
– Woonoppervlakte circa 148 m2;
– Perceeloppervlakte is 225 m2;
– Op (circa 100 meter) loopafstand van de Toolenburger Plas gelegen;

Ben je op zoek naar ruimte en groen dan is deze halfvrijstaande woning (type 2/1 kap) aan San Marco 39 echt iets voor jou!
Maak je snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging?