Aan het geliefde Roosje Vosplantsoen staat op een royaal perceel deze geschakelde 2-ONDER-1-KAP woning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het plantsoen wordt door de ruime opzet en het vele groen beschouwd als één van de mooiste plekjes van Toolenburg. Uniek is de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen.
Voor de deur kunnen kinderen nog heerlijk buitenspelen terwijl de ouders op afstand een oogje in het zeil houden. Ook is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand zijn de Toolenburgerplas, scholen, winkelcentrum en diverse sportaccommodaties te vinden. De uitvalswegen naar de grote steden en Schiphol rijden eenvoudig aan en opstapplaatsen voor openbaar vervoer zijn op loopafstand.

De woning is omstreeks 1992 gebouwd en heeft een woonoppervlak van circa 122 m2. Het geheel verkeert in een goede staat, het houtwerk aan de buitenzijde is in 2020 geschilderd en de Intergas HR combiketel is in 2018 geplaatst. Op het dak liggen 10 zonnepanelen om de elektrarekening laag te houden.

Indeling:

Begane grond: entree, een brede hal, meterkast (automaten, aardlekschakelaar, glasvezel), de gerenoveerde trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte (wandcloset en een fonteintje). Tevens is er vanuit de hal toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van verwarming, water en elektriciteit en kan worden omgebouwd tot (slaap)kamer. Voorts is er de ruime L-vormige woonkamer met een trapkast en een parketvloer. Aan de achterzijde de Siematic keuken voorzien van diverse apparatuur (hete luchtoven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en een koel-/vriescombinatie). Tussen de garage en de keuken is een praktische bijkeuken met een wasmachine aansluiting gesitueerd. Eventueel zou de huidige keuken kunnen worden omgebouwd tot slaapkamer en de bijkeuken tot badkamer. De keuken zou dan bijvoorbeeld naar de voorzijde van de woning kunnen worden verplaatst. Zodoende is gelijkvloers wonen goed mogelijk.

Eerste etage: overloop met vlizotrap naar de vliering en een separate toiletruimte (wandcloset en een fonteintje). Aan de voorkant een slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde een tweede slaapkamer en de badkamer (douchecabine, dubbele wastafel met meubel). De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat.

Tuin: Het totale perceel is 339m2 groot (eigen grond) en aan de voorkant is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De grote achtertuin is fraai aangelegd met o.a. een vijver, ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een houten berging. Op de achtergevel zijn zonneschermen gemonteerd.

Interesse in deze aantrekkelijke eengezinswoning? Neem dan snel contact op via wkmakelaars.nl

Bijzonderheden:
– Gelijkvloers wonen is mogelijk;
– Voorzien van garage en parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Goede tuinligging op het zuidwesten;
– Voorzien van zonnepanelen;
– Op loopafstand van de Toolenburgerplas;
– Energielabel B;
– Oplevering in overleg.