Vanaf prijs: € 399.000,- k.k.

Deze moderne en verrassend ruime HOEKeengezinswoning met heerlijke zonnige tuin op het zuiden en een riant dakterras ligt aan een kindvriendelijk hofje. De woning maakt deel uit van het kleinschalige project ‘De 3 Hoven’ en is in 2006 gebouwd. Het huis beschikt over een lichte living, een moderne open keuken en maar liefst 4 ruime slaapkamers! De woning is uitstekend onderhouden en de royale achtertuin ligt aan een afsluitbare gemeenschappelijke binnentuin. Het besloten karakter van de binnentuin is ideaal voor kinderen, die er veilig kunnen spelen. De ligging van deze fijne woning is bijzonder gunstig ten opzichte van groot winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, kinderdagverblijf en uitvalswegen. Maar ook bossen, duinen en het strand vindt u op fietsafstand. Recreatiegebied “De Molenplas” en het gezellige monumentale stadshart zijn op slechts 5 minuten fietsafstand.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar), toilet met fontein, woonkamer met eikenhouten vloer, speels ingedeelde open keuken voorzien van 4 pits inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser (2017), oven, combi oven/magnetron met stoomfunctie, koelkast en vriezer. Schuifpui geeft toegang naar de 7 meter diepe en 6 meter brede achtertuin op het zonnige zuiden, grenzend aan de binnentuin. Vanuit de woonkamer is de 2e hal bereikbaar, inpandige berging, welke van buiten ook bereikbaar is voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping: overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde over de volledige breedte met mogelijkheid voor walk-in closet, frans balkon en voorzien van mooie hardhouten vloer; deze kamer is origineel de woonkamer op de 1e verdieping. Royale 2e slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer voorzien van inloopdouche, whirlpool, vrijhangend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: overloop, dubbele deuren naar royaal dakterras gelegen op het zuidoosten, 2 prima bemeten slaapkamers, kast voorzien van CV-ketelopsteling (Intergas 2006) en mechanische ventilatie.

– Bouwjaar 2006
– Perceeloppervlak 128 m2
– Gebruiksoppervlak 146 m2 (NEN 2580 gemeten)
– Inhoud 485 m3 (NEN 2580 gemeten)
– Gebouwgebonden buitenruimte/ dakterras 20 m2 (NEN 2580 gemeten)
– Open hardhouten meranti trappen
– Rustig gelegen met leuk zicht over fraai aangelegde binnentuinen.
– 1/36e Deel eigenaar van de algemene (binnen-)tuin.
– Servicekosten zijn € 22,50 per maand (bijdrage voor gemeenschappelijke binnentuin).
– Zeer kindvriendelijke omgeving (afsluitbaar binnenterrein v.v. speeltoestellen en nabij kinderdagverblijf en scholen).
– Volledig geïsoleerd. Energiezuinig (voorzien van energielabel A), brandveilig en voorzien van politiekeurmerk.