In het centrum van het gezellige Zwanenburg staat op een royaal perceel eigen grond deze aantrekkelijke HOEKWONING met GARAGE. Naast de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en de achtertuin is georiënteerd op het zonnige ZUIDWESTEN. Het bouwjaar van de woning is circa 1950, het perceel is 235m2 groot, het bruto gebruiksoppervlak is 102m2 (waarvan 85m2 wonen volgens NEN2580), de garage is 23m2 groot en het onderhoud is de afgelopen jaren bij gehouden. In de directe omgeving zijn veel faciliteiten beschikbaar. Zo is er een winkelcentrum om de hoek, een sportcomplex, de recreatiegebieden “Spaarnwoude” en “Park Zwanenburg” met loop-/fietsbrug naar de “Middelveldsche Akerpolder”, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum) en Outletstore “The Style” in Sugarcity. De uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol rijden eenvoudig aan.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toiletruimte (wandcloset met fonteintje), meterkast, kelderkast, een doorzon woonkamer met open haard en aan de achterzijde de keuken. Via een schuifpui en een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. De vloer is afgewerkt met eiken lamelparket en de balken tegen het plafond zijn grotendeels sier. De keuken heeft een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een combioven.

Eerste verdieping: overloop met tapijt, drie slaapkamers met een laminaatvloer en de badkamer voorzien van een douchecabine, wandcloset en een wastafel met spiegelkast. Aan de achterzijde is een aantrekkelijk balkon op het zuidwesten.

Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikbare ruimte met een dakraam, de cv installatie (Vaillant VHR uit circa 2004) en een wasmachine aansluiting.

Het perceel heeft een voortuin, oprit naast de woning en een grote stenen garage met een kanteldeur en loopdeur. De achtertuin heeft door de zuidwestligging veel zonuren en is keurig aangelegd en heeft een buitenkraan. 

De woning leent zich goed om uit te bouwen en/of om de tweede verdieping te voorzien van een vaste trap en dakkapellen. De begane grond- en de eerste verdieping hebben een betonvloer.

Bijzonderheden:
– Centrale ligging in het dorp;
– Grote garage en parkeren op eigen terrein;
– Middels vaste trap en dakkapellen eenvoudig veel extra woonmeters te realiseren;
– Grotendeels dubbel glas en dakisolatie;
– Schilderwerk kozijnen buiten is circa 2 jaar geleden gedaan;
– Aanvaarding kan spoedig.