In de moderne en kindvriendelijke woonwijk Floriande, deelplan “De Pleinen”, staat deze prachtige tussenwoning. De woning heeft een UITGEBOUWDE woonkamer, een VASTE TRAP naar de tweede verdieping, voor en achter een dakkapel en meerdere dakramen. De locatie is perfect; winkels, scholen, kinderopvang, de bibliotheek, sportaccommodaties en natuurlijk het recreatiegebied Toolenburgerplas zijn allemaal op loopafstand. De ontsluiting naar de grote steden en Schiphol is prima en de opstapplaats voor openbaar vervoer is eveneens dichtbij. De woning is in 2005 gebouwd, volledig geïsoleerd en verkeert in goede staat.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast (automaten, aardlek, glasvezel), voorts de lichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken in U-vorm. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met 4 kookzones, een afzuigschouw, combioven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het aanrechtblad is uitgevoerd in zwart composiet. De tuingerichte ruime woonkamer is circa 2 meter uitgebouwd, heeft een praktische trapkast en een deur naar de achtertuin. De vloer is prachtig afgewerkt met graniet en voorzien van vloerverwarming. Het plafond is afgewerkt met glad stucwerk en spotjes voor ultieme sfeerverlichting.

Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, een keurige badkamer met een ligbad/douche, een wastafel met meubel, een handdoek radiator en een wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met dakkapel en aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één kamer met dakkapel en één kamer met dakraam.

Tweede verdieping: een open zolderverdieping met dakraam die prima als slaapkamer kan worden gebruikt. Op deze verdieping bevindt zich de Intergas HRe cv ketel, de zonneboiler en de mechanische ventilatie unit.

Tuin: De aantrekkelijke achtertuin ligt op het noordwesten (late ochtend, middag en avondzon) en is voorzien van een ruime vrijstaande houten berging met elektriciteit.

Bijzonderheden:
– Uitgebouwde woonkamer + vaste trap naar zolder;
– Kindvriendelijke straat nabij recreatiegebied;
– HR cv ketel geplaatst in december 2019;
– Aanvaarding in overleg.