Deze moderne en verrassend ruime eengezinswoning met heerlijke zonnige tuin op het westen en een riant dakterras ligt aan een kindvriendelijk hofje. De woning maakt deel uit van het kleinschalige project ‘De 3 Hoven’ en is in 2006 gebouwd. De woning is uitstekend onderhouden en de achtertuin ligt aan een afsluitbare gemeenschappelijke binnentuin. Het besloten karakter van de binnentuin is ideaal voor kinderen, die er veilig kunnen spelen. De ligging van deze fijne woning is bijzonder gunstig ten opzichte van groot winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, kinderdagverblijf en uitvalswegen. Maar ook bossen, duinen en het strand vindt u op fietsafstand. Recreatiegebied “De Molenplas” en het gezellige monumentale stadhart zijn op slechts 5 minuten fietsafstand.

Indeling

Begane grond: entree, meterkast ( 7 groepen en aardlekschakelaar), ruime hal, vrijhangend toilet met fontein, woonkamer/woonkeuken voorzien van moderne keukenopstelling met spoeleiland voorzien van vaatwasser en zitgelegenheid aan de bar. 4 pitsgasfornuis met oven en koel/vries combinatie. Via een schuifpui is de voortuin bereikbaar waar je in de ochtend heerlijk met een kopje koffie van de zon kunt genieten. Tevens is aan de andere zijde ook via een schuifpui de achtertuin op het westen bereikbaar waar u heerlijk kunt zitten met uitzicht op het hofje tot de zon onder gaat. Inpandige berging met wasmachine en drogeropstelling, CV ketel (Intergas, bouwjaar 2006) en mechanische ventilatie.

1e verdieping: overloop, royale woonkamer aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning met frans balkon. Royale masterbedroom aan de voorzijde. Badkamer voorzien van douche, ligbad, vrijhangend toilet en wastafel.

2e verdieping: overloop, dubbele deuren naar royaal dakterras gelegen op het zuiden, 2 prima bemeten slaapkamers.

– Bouwjaar 2006
– Gebruiksoppervlak 137 m2 (NEN 2580 gemeten)
– Inhoud 465 m3 (NEN 2580 gemeten)
– Gebouwgebonden buitenruimte/ dakterras 21 m2 (NEN 2580 gemeten)
– Perceeloppervlak 99 m2
– Rustig gelegen met leuk zicht over fraai aangelegde binnentuinen.
– 1/36e Deel eigenaar van de algemene (binnen-)tuin.
– Servicekosten zijn € 22,50 per maand (bijdrage voor gemeenschappelijke binnentuin).
– Zeer kindvriendelijke omgeving (afsluitbaar binnenterrein v.v. speeltoestellen en nabij kinderdagverblijf en scholen).
– Volledig geïsoleerd. Energiezuinig (voorzien van energielabel A), brandveilig en voorzien van politiekeurmerk.