Een buitenkans!

Wil je comfortabel, vrijstaand en rustig wonen op loopafstand van de Toolenburgerplas maar toch dichtbij alle mogelijke voorzieningen zoals winkelcentrum Floriande? Dan is Meerhof 3 echt iets voor jou. Deze uitstekend onderhouden jaren-30 vrijstaande “notariswoning” met de entree in het midden is gelegen aan een autoluw (doodlopend) hofje met slechts 8 vrijstaande woningen achter de IJweg. Het huis is gebouwd in 2006 en staat op een perceel van 375 m2(!) eigen grond.

De ligging van het huis is optimaal: winkels, scholen (waaronder een internationale), kinderopvang, recreatievoorzieningen, horeca, sportcomplex, alles op loopafstand.

Op eigen grond kun je 2 auto’s parkeren en er zijn voldoende parkeerplaatsen op de openbare weg. Droog parkeren kan natuurlijk onder de geheel in stijl aangebouwde carport! De ligging is centraal waardoor je snel bij openbaar vervoer en uitvalswegen bent; zo rijd je snel en eenvoudig naar bijvoorbeeld Luchthaven Schiphol, Haarlem, Amsterdam, maar ook de gezellige strandtenten van Zandvoort en Bloemendaal; kortom een perfecte locatie!

Indeling:

Begane grond: entree, hal, sanitaire ruimte met vrijhangend toilet en fontein. Woonkamer in U-vorm met een sfeervolle erker en een open gashaard. De woonkamer is bijzonder licht en de afmetingen zijn zeer royaal. De begane grond is, met uitzondering van de voormalige garage, geheel voorzien van plavuizen met vloerverwarming als hoofdverwarming. De open keuken (Siematic) is voorzien van 6 pits inductie kookplaat (2019), afzuigkap, vaatwasser (2019), combi-oven (2018) en koelkast. Via dubbele deuren is de eetkamer bereikbaar, die uiteraard ook perfect als werkruimte aan huis gebruikt kan worden. Zowel de huiskamer als de eetkamer hebben openslaande deuren met plisse horren naar de veranda.

Vanuit de woonkamer is de voormalig garage bereikbaar, deze is nu ingedeeld als berging met een sectionaal garagedeur en extra slaapkamer met wastafelmeubel en toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers, badkamer met jacuzzi, Grohe regendouche, dubbele wastafel en vrijhangend toilet, 1 slaapkamer is voorzien van wasmachine- en drogeropstelling. Vanuit de overloop is via een vlizotrap de royale bergvliering toegankelijk, alwaar zich de CV- ketel en de boiler bevindt.

Tuin: Fraai aangelegd met een royale en sfeervolle veranda met verlichting, waar je op zonnige maar ook op regenachtige dagen heerlijk onder kunt zitten. De veranda is onderheid, gefundeerd en voorzien van composiet terrasdelen. Tevens is een extra paal onder de achtergevel geplaatst waarmee de fundering geschikt is voor een eventuele uitbouw. De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft tevens een vrijstaand houten chalet (voorzien van electra), buitenkeuken en overkapping voor de fietsen.

Vanuit de overloop is via een vlizotrap de royale bergvliering toegankelijk, alwaar zich de CV- ketel opstelling en de boiler bevindt.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 2006
– Woonoppervlak circa 167 m2
– Inhoud circa 635 m2
– Perceeloppervlak circa 375 m2