In een rustig hofje tegenover de Toolenburgerplas staat deze stijlvolle en luxe vrijstaande villa te koop. De ligging is perfect! Om de hoek is een groot recreatiegebied en aan de andere zijde een aantrekkelijke woonwijk met alle denkbare voorzieningen. De villa is omstreeks 2006 gebouwd, verkeert in een goede staat van onderhoud, is volledig geïsoleerd (energielabel A), heeft een woonoppervlak van circa 201m2 en een perceel van 387m2 eigen grond. Parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein en er is ook een aangebouwde garage. Winkels, scholen (lager, middelbaar en internationaal), sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen naar de grote steden, het is allemaal dichtbij. Kortom de perfecte locatie in de randstad!

Indeling:

Begane grond: zij entree, hal, toiletruimte (wandcloset met fonteintje), meterkast, een ruime en sfeervolle woonkamer met twee erkers, een natuurstenen schouw voorzien van een gashaard, de wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stuukwerk en op de vloer liggen mooie kurktegels. Aan de achterzijde de luxe keuken met een doorgang naar de bijkeuken en openslaande deuren naar de serre. De keuken is van alle gemakken voorzien, zo is er een Boretti fornuis met Frytop en een brede hete luchtoven, een afzuigkap, koelkast, combioven/magnetron, vaatwasser en een composiet werkblad. De bijkeuken heeft een vaste kast met een wasmachine aansluiting een deur naar de serre en naar de garage en op de vloer keramische tegels. De praktische garage heeft aan de voorzijde dubbele deuren, is geïsoleerd, verwarmd en heeft een gootsteen. In de serre kun je het hele jaar goed vertoeven, er is voor de zonnige dagen een elektrisch bedienbaar screen en als het wat kouder is zijn er meerdere heaters.

Eerste etage: overloop drie slaapkamers (de grootste is eenvoudig in tweeën te splitsen) en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer heeft vaste kasten en airconditioning, op de vloer ligt laminaat en de wanden en plafonds zijn glad gestukt. De badkamer is bijzonder luxe uitgevoerd. Er is een grote inloopdouche met inbouwkranen en een Sunshower (ideaal om al douchend even bij te kleuren, of om het zonnetje weer in het hoofd te krijgen), verder is er een whirlpool met verlichting, een Villeroy & Boch wandcloset, een designradiator en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede etage: overloop, dakkapel, twee slaapkamers, een vliering en een tweede badkamer met een douchecabine, wandcloset, designradiator, dakraam en wastafel met meubel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam en een vlizotrap naar de vliering. Ook is hier de opstelling van de cv installatie (Remeha HR 2021) en de mechanische ventilatie unit. De kamer aan de voorzijde heeft vier dakramen en door de kruiskap een speelse indeling. De wanden en plafonds zijn wederom glad afgewerkt en op de vloer in de slaapkamers ligt laminaat.

De tuin: deze is van voor tot achter prachtig aangelegd en tot in de puntjes verzorgt, ook is er een goede balans tussen groen en terras. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en achter zijn er naast de serre meerdere terrassen en een houten berging. De achtertuin is volledig afsluitbaar, ideaal als er kleine kinderen of huisdieren zijn.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle vrijstaande villa op een top locatie;
– Heerlijk verwarmde serre;
– Prachtige tuin;
– Oplaadpunt voor elektrische auto;
– Aangebouwde garage;
– Goede staat van onderhoud (schilderwerk kozijnen 2021);
– De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare markiezen;
– Instapklaar;
– Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze unieke woning? Neem dan contact op met WK makelaars voor een bezichtigingsafspraak (023-2052143 / info@wkmakelaars.nl)