Unieke kans: Een 2-onder-1-kap waarvan beide woningen tegelijk te koop staan. De eigenaren zijn toe aan een volgende stap in hun wooncarrière en de verkoop heeft dan ook niets te maken met de woning of omgeving. Heeft u altijd al naast familie of vrienden willen wonen? Dan is dit uw kans!

De locatie is perfect! Hier woont u namelijk nabij de randstad in een zeer landelijke omgeving met een ultiem uitzicht over de Westeinderplassen! Zowel ’s zomers als ’s winters is het uitzicht over het water en de rietvelden adembenemend en ook de zonsopkomst is schilderachtig mooi. Uw boot ligt binnen handbereik voor de deur aan uw privé steiger en in enkele autominuten bent u op de snelweg naar de grote steden en Schiphol.

Indeling:
Begane grond: zij entree, hal, meterkast, trap naar de verdieping, toiletruimte, garderobekast. Een ruime woonkamer met een aluminium plafond, open haard, houten vloerdelen, en aan de voorkant het zitgedeelte. Aan de achterzijde de open keuken met bar en voorzien van diverse apparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, hete luchtoven) en een deur naar het terras met een halve veranda. Hier is het al snel tot in de late uurtjes goed toeven. Via een trap is de tuin bereikbaar en de benedendijkse ruimte onder de garage met de ketel voor de hete luchtverwarming, een keukenblok, een wasmachine aansluiting en openslaande deuren naar de tuin. De garage ligt op dijkniveau, heeft een ruime vliering, een loopdeur en een elektrische kanteldeur.

Eerste etage: overloop met twee ruime slaapkamers en de badkamer met elektrische vloerverwarming (whirlpool/douche, dubbele wastafel, wandcloset, elektrische radiator en een deur naar het balkon).

Tweede etage: overloop met vaste kasten en een gasboiler, een tweede badkamer (douchecabine, toilet, wastafel) en twee slaapkamers beide met een geïsoleerde dakkapel.

Tuin: Diepe voortuin met terras, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s naast de woning op eigen terrein, achterom en een zeer diepe achtertuin op het noordwesten.

De grond is uitgegeven in opstalrecht door het Hoogheemraadschap Rijnland, de jaarlijkse retributie bedraagt thans circa € 1300,- per jaar. De grond is ook in eigendom te verwerven.
De grond / water ter plaatse van de steiger voor de deur is gehuurd. Voor het aanleggen van een boot 6,5m lang is circa €76,33,- per jaar verschuldigd. Ter plaatse is de grond met water in eigendom te verwerven.

Bijzonderheden:
– Gedeeltelijk Schiphol isolatie, woonruimte- en dakisolatie;
– Woonoppervlak circa 158m2, externe bergruimte circa 76m2 en een perceel grond van circa 687m2;
– Dakterras.