Unieke kans: Een 2-onder-1-kap waarvan beide woningen tegelijk te koop staan. De eigenaren zijn toe aan een volgende stap in hun wooncarrière en de verkoop heeft dan ook niets te maken de woning of omgeving. Heeft u altijd al naast familie of vrienden willen wonen? Dan is dit uw kans!

De locatie is perfect! Hier woont u namelijk nabij de randstad in een zeer landelijke omgeving met een ultiem uitzicht over de Westeinderplassen! Zowel ’s zomers als ’s winters is het uitzicht over het water en de rietvelden adembenemend en ook de zonsopkomst is schilderachtig mooi. Uw boot ligt binnen handbereik voor de deur aan uw privé steiger en in enkele autominuten bent u op de snelweg naar de grote steden en Schiphol.

Indeling:
Begane grond: zij entree, hal, meterkast, hardhouten trap, toiletruimte, garderobekast. Een ruime woonkamer met een open haard en een zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde de open keuken voorzien van diverse apparatuur en een deur naar het dakterras. Via een trap is de tuin bereikbaar en de benedendijkse ruimte onder de garage met de ketel voor de hete luchtverwarming (Brink Allure) en een multifunctionele ruimte dat thans is ingericht als bruin café. De garage ligt op dijkniveau, heeft een praktische vliering en een loop- en kanteldeur.

Eerste etage: overloop met aan de voorzijde twee slaapkamers en aan de achterzijde een derde slaapkamer en de badkamer (inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een deur naar het balkon).
Tweede etage: overloop met de gasgestookte geiser, een tweede badkamer (douche, toilet, wastafel) en twee slaapkamers met een dakkapel.

Tuin: Diepe voortuin met terras, parkeergelegenheid naast de woning op eigen terrein, achterom en een zeer diepe achtertuin op het noordwesten.

De steiger voor de deur is eigendom. Er dient slechts betaald te worden voor het aanleggen van een boot.
De grond t.p.v. de woning is uitgegeven in opstalrecht door het Hoogheemraadschap Rijnland en de retributie is afgekocht tot 30 april 2021. De grond kan in ook in eigendom verworven worden.

Bijzonderheden:
– Garage met vliering en benedendijks een multifunctionele ruimte;
– Woonoppervlak circa 160m2, externe bergruimte circa 75m2 en een perceeloppervlak van circa 655m2;
– De woning dient gemoderniseerd te worden.