Centraal gelegen aan een rustige straat in Graan voor Visch staat deze goed onderhouden tussenwoning met achtertuin op het zuidwesten en optioneel een GARAGE te koop. De huidige eigenaar heeft de woning in 2015 bijna geheel gemoderniseerd en daardoor heeft het een energielabel A. In de directe omgeving treft u het NS station, de RNET bushalte, het overdekte winkelcentrum “De vier Meren” en natuurlijk diverse scholen en kinderopvang.

Indeling:
Begane grond: overdekt entree, hal, garderobekast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, moderne meterkast (automaten + aardlekschakelaar), voor de ruime dichte keuken met een granieten werkblad en voorzien van diverse apparatuur (5 pits gaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, combi-magnetron, hete luchtoven, koel-/vriescombinatie uit 2016). Aan de achterzijde de ruime woonkamer met een praktische trapkast. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en de vloer is afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, ruime badkamer met twee wastafels, een ligbad/douche, toilet, bidet, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een designradiator. Verder zijn er drie ruime slaapkamers met rolluiken. De vloer is afgewerkt met plavuizen en er is HR++ glas toegepast.

Tweede verdieping: ruime overloop met vaste kasten, de CV Remeha Calenta HR combiketel uit 2015 (huur €41,93 per maand), de wasmachine-/droger aansluiting en een keukenblok met wastafel. Verder een ruime slaapkamer met een dakkapel voorzien van kunststof. Op de vloer liggen plavuizen.

Tuin: de voortuin heeft een stenen berging voorzien van elektra en met een overkapping bij de voordeur. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, heeft een achterom, een elektrisch zonnescherm en een bergkast. Het geheel is verkeert in een verzorgde staat.

Tegenover de woning staat een stenen garage die optioneel wordt aangeboden voor €25.000,- k.k. (de vraagprijs van de woning is exclusief de garage). Afmeting garage: circa 2,91m x 5,71m.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– CV ketel is gehuurd;
– Schilderwerk kozijnen is in 2018 gedaan;
– Grotendeels voorzien van rolluiken;
– Optioneel een garage.