Koffers pakken en verhuizen maar! Op 5 minuten lopen van het gezellige Haarlemse stadscentrum en om de hoek van het Frederikspark staat deze recent gerenoveerde en instapklare hoekwoning.

De locatie is ideaal gelegen in het Rozenprieel en dus dicht bij alle gemakken van het stadscentrum. Winkels, gezellige cafés, restaurants, het prachtige Frederikspark en de Haarlemmerhout zijn op loopafstand. De woning uit 1894 ligt in een rustig straatje aan de rand van ‘de Roos’ in de wijk Welgelegen. De buurtsuper, kinderopvang en scholen bevinden zich letterlijk om de hoek. Opstappunten voor openbaar vervoer en uitvalswegen naar de snelweg richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn dichtbij.

De zonnige en sfeervolle woning is volledig gemoderniseerd. Strak stucwerk, lichte eiken vloerdelen, een moderne keuken en badkamer in combinatie met de sfeer van originele details zoals terrazzo vloer, oude paneeldeuren en hoge plafonds. Kortom, je kunt hier direct beginnen met genieten!

Indeling:

Begane grond: Naast de voordeur is aan de buitenzijde toegang tot berging met ruimte voor meerdere fietsen. Voorts de entree met tochtportaal en meterkast, de hal met trapopgang en toegang tot een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer heeft hoge plafonds en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer is de ruime, aantrekkelijke keuken bereikbaar. Hier zijn tevens een trapkast en een diepe vaste kast met de CV-installatie (Remeha Avanta 2020). De moderne zwarte keuken is voorzien van allerhande apparatuur zoals een afwasmachine, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, combi-oven en koelkast. Ook de keuken heeft een hoog plafond en er is genoeg ruimte voor een gezellig barretje. Achter de keuken is de bijkeuken met ruimte voor een wasmachine en droger en is er een deur naar de tuin. Vanuit hier is ook de toegang tot een fijne en lichte werk-/speelkamer.

Eerste verdieping:
Overloop, drie lichte slaapkamers met goede maatvoering en allemaal voorzien van originele paneeldeuren en inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een zeer ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en wandcloset.

De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft daardoor goede bezonning. Door de deels houten gevelafwerking en beplanting heeft de tuin een sfeervolle uitstraling.

Interesse in deze topwoning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak: info@wkmakelaars.nl / 023-2052143

Bijzonderheden:

– Recent totaal gerenoveerde woning 2020/ 21;
– Door slimme indeling is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte en is er een extra werk-/ speelkamer gecreëerd;
– Goed geïsoleerd (dubbelglas/ voorzetramen, muren en dak);
– CV-combiketel Remeha Avanta 2020 inclusief nieuw leidingwerk;
– Elektrische installatie vernieuwd in 2020/21;
– Schilderwerk binnen en buiten 2020/21;
– Nieuwe vloeren van licht eiken vloerdelen in gehele woning;
– Voorzien van 6 zonnepanelen;
– Fundering op ‘staal’;
– Rookmelders en veel wandcontactdozen geplaatst;
– Dichtbij centrum Haarlem, Frederikspark, uitvalswegen, openbaar vervoer naar Amsterdam en Schiphol, scholen/ kinderopvang, strand Bloemendaal en Zandvoort,
– Parkeren met parkeervergunning;
– Mogelijkheden tot uitbreiding woning middels opbouw (vergunningsplichtig);
– Woonoppervlak ca. 101 m2;
– Perceeloppervlak ca. 89m2 (eigen grond);
– Oplevering kan snel.