In Rijsenhout staat deze aantrekkelijke vrijstaande woning met een heerlijke tuin te koop! De woning is recent voorzien van glad stukwerk op de wanden en plafonds en in 2023 is er een nieuwe badkamer en toilet gerealiseerd. De vloer op de begane grond is fraai afgewerkt met pvc.

Houd je van watersport? Loop dan 300m naar links en je staat op de ringdijk en vaar je zo richting de Westeinderplassen. Werk je op Schiphol, in Amsterdam of Den Haag? Je bent zo op de A4!

De woning is omstreeks 1957 gebouwd, heeft een woonoppervlak van circa 103m2 woonoppervlak en staat op een royaal perceel van 425m2 eigen grond. Er is een vergunning voor het plaatsen van een grote dakopbouw, een prachtige manier om 40m2 woonruimte te creëren!

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, woonkamer met vaste kast, speelse ruimte met doorloop naar de uitgebouwde woonkeuken met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken heeft door de lichtstraat een plezierige lichtinval. De keuken is voorzien van diverse apparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, combioven, oven, vaatwasser). Aan de achterzijde is ook de hal met vaste kast, toiletruimte (wandcloset en fontein) en de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel, verwarmde spiegel en een handdoekradiator.

Eerste verdieping: overloop met wastafel, voor de hoofdslaapkamer met vaste kasten. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers met vaste kasten en een met een deur naar het dak van de uitbouw. Aan beide kanten van de woning is over de breedte een dakkapel geplaatst die zijn voorzien van een elektrisch rolluik.

Vliering: Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar met de opstelling van de CV-ketel (ATAG HR combiketel, bouwjaar 2020) en veel bergruimte.

De Tuin: Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. In de tuin bevindt zich een stenen berging met verwarming, elektra en een vliering. Tevens is er een sfeervolle overkapping met fietsenberging. Aan de achterzijde van de tuin is een groot terras en een royaal grasveld.

Bijzonderheden:
– vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van circa 425m2 eigen grond;
– voorzien van glad stucwerk op de wanden en plafonds;
– recent vernieuwde badkamer en toilet;
– CV-ketel bouwjaar 2020;
– dakpannen zijn gereinigd;
– gevels zijn opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd;
– vergunning aanwezig voor een dakopbouw van circa 40m2;

Interesse in deze fijne woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!