In de gezellige Transvaalbuurt, op steenworp afstand van het Spaarne, staat deze recent gemoderniseerde woning. De verf is werkelijk nog maar net droog, dus het is spullen pakken en verhuizen.

De woning is omstreeks 1920 gebouwd, heeft een woonoppervlak van circa 100m2 en een perceel van 106m2 (eigen grond). Er is vloerisolatie, dakisolatie, kruipruimte isolatie en dubbel glas toegepast. Dit is echter nog niet verwerkt in het huidige energielabel.

De locatie van de woning is perfect! Rustig maar toch dichtbij het bruisende centrum van de stad. Op loop- en fietsafstand vind je een speeltuin, het Nelson Mandelapark, Speeltuin Paul Krugerkade, Boulderhal De Fabriek, Klimmuur Haarlem, het Spaarne, een bakker, een grote supermarkt, winkelstraat de Cronjé, de winkels van Spaarneboog en het NS-station. Binnen een half uur fietsen sta je op het strand en met de trein ben je snel in Amsterdam. De uitvalswegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den haag rijden eenvoudig aan.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte, deur naar de woonkamer en naar de bijkeuken. De woonkamer heeft een hoog plafond en een sfeervolle gashaard. Via een toog is de moderne woonkeuken bereikbaar, deze is uitgerust met een composiet werkblad, een apothekerskast en alle denkbare inbouwapparatuur (grote koelkast, vaatwasser, hete lucht-/stoomoven, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging). Ook vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, deze heeft praktische kasten in dezelfde stijl als de keuken en is uitgerust met een vriezer en een wasmachine-/ drogeraansluiting. Aan de achterzijde van de woning is er een loopdeur naar de tuin en een schuifpui naar de serre. De serre is een heerlijke plek om te vertoeven en als het te warm dreigt te worden doe je eenvoudig het elektrisch bedienbare screen naar beneden. In de achtertuin staat een houten berging voorzien van elektriciteit.

Eerste verdieping: overloop met een dakraam, een moderne badkamer met een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel met verwarming en verlichting, een wandcloset, mechanische ventilatie en een rolluik voor het raam. Er zijn twee ruime slaapkamers (voor met een vaste kast) en een wat kleinere kamer met de cv installatie (Intergas HRe 2020). Deze kamer kan prima dienst doen als inloopkast of werkkamer. Aan de achterzijde is op de uitbouw nog een zeer ruim dakterras gerealiseerd.

Bijzonderheden:
– Vloerverwarming
– Brio isolatieplaten onder de begane grondvloer 
– Isolatie parels in de kruipruimte
– Veel glad stucwerk
– Alle elektra is recent vervangen
– Afvoer en gasleiding zijn recent vervangen
– Nieuwe dakbedekking aanbouw
– Dakisolatie
– Aanvaarding in overleg

Zoekt u een woning die zo te betrekken is? Dan is deze woning een zeer goede optie! Neem voor een vrijblijvende bezichtiging contact op met WK makelaars (023-2052143 / info@wkmakelaars.nl).